Recreatiewoning Leiden

Recreatiewoning (2003) in het hartje van de Randstad (Leiden), op het recreatiepark ‘Vlietpark’ met prachtig uitzicht over de weilanden. Het park ligt in de Oostvlietpolder, een blijvend natuurgebied.

​

Oppervlakte recreatiewoning en eigen grond

De afmetingen van de recreatiewoning zijn 7 x 8 meter. De woonoppervlakte is ca 50 vierkante meter, exclusief de veranda. De woning heeft een vliering over 33% van de woning.

​

De recreatiewoning ligt op ca 270 vierkante meter eigen grond. De tuin ligt op het zuiden met uitkijk op de weilanden waar paarden, koeien en schapen grazen..

​

Indeling

• woonkamer (internet aansluiting) met twee openslaande deuren naar de veranda

• 2 slaapkamers

• badkamer (douchecabine, badkamermeubel, toilet, wasmachine aansluiting)

• keuken (koelkast, vaatwasser, magnetron, kookplaat gas)

• aparte ruimte voor de CV-ketel (via buitendeur te bereiken)

• vliering (over 33% van de recreatiewoning)

• overdekt terras aan de woonkamer (veranda)

 

➤ In de kleinere slaapkamer kan een bed/stapelbed geplaatst worden. In de grotere slaapkamer kan een tweepersoonsbed en dan is er nog genoeg ruimte over voor twee kledingkasten.

 

➤ In de recreatiewoning ligt laminaat behalve in de badkamer. De badkamer is geheel betegeld (tot aan het plafond).

​

➤ De recreatiewoning is geheel geïsoleerd, dubbel glas, hardhouten kozijnen, centrale verwarming. De CV-ketel (HR ketel van Intergas) is van juli 2013.

​

De recreatiewoning is van hout..

In een huis van hout wonen is gezond (blijkt uit onderzoek). Hout is een natuurproduct, hout werkt. Dus de vloer kraakt soms, dat moet je niet erg vinden.

 

Waar de muur het plafond ontmoet zie je naden ontstaan, eenvoudig op te lossen; afdichten met overschilderbare acrylaatkit. Andere oplossing is een sierlijst of wand/plafond plint plaatsen. En eerlijk is eerlijk, als je in een nieuw huis komt moet er binnen geschilderd worden.

​

In het plafond zie je, waar de plafondplaten elkaar ontmoeten, naden. Opnieuw sauzen en de naden zijn weg.

​

Ook de buitenkant bestaat uit hout, dat moet je onderhouden. Een verfje op z'n tijd is noodzakelijk. Ventileren is belangrijk, eigenlijk moeten er kleine rechthoekige ventilatieroostertjes geplaatst worden op zolder, twee stuks in de beide zijgevels onder het dak is genoeg.

​

Parkeerplaats bij de recreatiewoning

Bij de recreatiewoning is een eigen parkeerplaats voor de auto. Het recreatiepark is beveiligd, alleen via een elektrisch sierhek te bereiken, te openen door een toegangspas.

​

Vraagprijs

Vraagprijs: € 99.000,-. (kk)

Gekocht voor € 110.000,- (eigen grond: € 48.000,-; woning: € 62.000,-)

​

U wordt als koper ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, u betaalt hiervoor € 375,- per jaar. Geen hoge jaarlijkse parkkosten.

De WOZ-waarde is € 75.000,-. Wil je weten wat de kosten zijn mbt gas, water en elektra, gewoon even bellen of e-mailen.

​

Permanente bewoning is niet toegestaan, het park is wel het gehele jaar geopend.

​

Lekker dichtbij

➤ De recreatiewoning ligt op een ideale plek tov uitvalsweg van de A4, in 3-4 minuten op de A4.

​

➤ Ongeveer 10-15 minuten fietsen en je bent in hartje centrum Leiden.

​

➤ Binnen 20 minuten ben je met de auto op het strand van Noordwijk of Katwijk en zowel Den Haag, Amsterdam als Rotterdam zijn binnen een half uur of 45 minuten te bereiken. Schiphol Airport is 21 minuten met de auto.

​

Recreatiepark Vlietpark

Het Vlietpark ligt midden in Zuid-Holland naast het grote recreatiegebied 'Vlietlanden'. Hier kun je heerlijk zwemmen, varen, fietsen en wandelen. De locatie is uniek; waarschijnlijk zijn er nog maar weinig plekken te vinden in de Randstad waar je dezelfde rust zult vinden.

​

Adresgegevens van Vlietpark (www.vlietpark.nl)

Recreatiewoning nr 12

Vlietweg 66A

2323 LE  LEIDEN

​